Sun Group Vân Phong hay Sun Vân Phong là một đại dự án tầm cỡ có quy mô lên tới khoảng 68.000 tỷ đồng vốn đầu tư. Vậy tại sao Sun Group lại chọn Vân Phong để phát triển dự án lớn như này ? Tại sao dự án dù chưa ra mắt nhưng đã nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng ? Hãy cùng làm rõ ở dưới bài viết này.
THÔNG TIN SƠ BỘ VỀ SUN GROUP VÂN PHONG!
– Vị trí của dự án: Khu kinh tế Vân Phong, địa bàn các xã Tu Bông, Vạn Thắng, Đại Lãnh.
– Quy mô của dự án: 68.000 tỷ đồng vốn đầu tư.
– Chủ đầu tư: Sun Group.
– Tên dự án: Sun Group Vân Phong ( chưa có chính xác ).
– Thời điểm triển khai thi công: Đang update.
– Thời điểm bàn giao: Đang update.
– Dự án bao gồm: Đảo, biển, đất liền.
– Sản phẩm: Căn hộ nghỉ dưỡng, nhà liền kề, biệt thự, shophouse kinh doanh.
– Dịch vụ: Cafe, nhà hàng, casino, bến du thuyền, khu nghỉ dưỡng, khách sạn, phố đi bộ, điểm bắn pháo hoa..
– Giá bán: Đang update.
– Pháp lý: Đang update.
Sun Group Vân Phong sẽ là một đại dự án có quy mô tầm cỡ.
Vân Phong không phải là nơi ồn ào. Nếu đứng trên một mỏm đất cao nhìn xuống vịnh vào buổi sáng sớm, thứ người ta thấy trước tiên không phải là tàu thuyền hay công trình, mà là mặt nước tĩnh, xanh sẫm, gần như không gợn sóng. Chính sự lặng im ấy từng khiến Vân Phong bị bỏ quên trong nhiều năm, dù nó nằm giữa những trục giao thương quan trọng nhất miền Trung. Chỉ đến khi cái tên Sun Group Vân Phong xuất hiện trong các cuộc thảo luận quy hoạch, người ta mới bắt đầu nói về vịnh biển này như một điểm đến của tương lai, thay vì một vùng tiềm năng chưa được đánh thức.
Vân Phong là vịnh biển đẹp bậc nhất thế giới!
Dự án Sun Group Vân Phong, nếu nhìn bằng con mắt thông thường, có thể bị xem là một đại dự án du lịch – đô thị. Nhưng nếu đặt nó vào bối cảnh phát triển dài hạn, đây giống như một phép thử: liệu một vịnh biển còn nguyên vẹn có thể bước vào kỷ nguyên phát triển mà không đánh mất chính mình hay không. Theo kịch bản nghiên cứu giả định, tổng quỹ đất phát triển của dự án vào khoảng gần 2.900 ha, nhưng điều đáng chú ý là hơn 1.000 ha trong số đó không được xây dựng, mà được giữ lại cho mặt nước, rừng ven biển và các hành lang sinh thái.
Sun Vân Phong được chia thành nhiều phân khu.
Sun Group không chọn cách “đổ bê tông trước rồi tính sau”. Ý tưởng cốt lõi của Sun Vân Phong được xây dựng quanh nhịp độ chậm. Chậm trong cách mở đất, chậm trong tốc độ tăng dân số và chậm trong việc đưa khách du lịch đại trà vào khu vực. Trong 5 năm đầu tiên, số lượng khách được giả định giới hạn ở mức khoảng 1,6 triệu lượt/năm, thấp hơn nhiều so với các trung tâm du lịch biển lân cận, nhằm tạo thời gian cho hạ tầng và hệ sinh thái thích nghi.
Một trong những hình ảnh mang tính biểu tượng của dự án là dải nghỉ dưỡng ven vịnh, nơi các công trình không vượt quá tán cây dừa. Tổng số phòng lưu trú cao cấp được tính toán ở mức hơn 2.400 phòng, nhưng phân tán trên diện tích lớn, khiến mật độ xây dựng chỉ dao động quanh 15%. Điều này dẫn đến một nghịch lý thú vị: chi phí đầu tư trên mỗi mét vuông rất cao, nhưng cảm giác không gian lại rộng và thoáng như một khu bảo tồn hơn là một khu nghỉ dưỡng.
Sun Group Vân Phong nổi trội với các sản phẩm cao cấp, hạng sang.
Không chỉ có du lịch, Sun Vân Phong còn được hình dung như một đô thị biển “không vội vàng”. Khu đô thị trung tâm chỉ đón khoảng 60.000 cư dân, con số này nghe có vẻ khiêm tốn nếu so với quy mô đất đai, nhưng đó là chủ ý. Mỗi cư dân được “chia” trung bình gần 90 m² không gian công cộng, bao gồm công viên, quảng trường, lối đi bộ ven biển và mặt nước nội khu – một tỷ lệ hiếm thấy ở các đô thị mới tại Việt Nam.
Sẽ có đầy đủ dịch vụ và tiên ích tại dự án Sun Group Vân Phong.
Về mặt kinh tế, hiệu quả của dự án không được đo bằng số lượng nhà bán ra, mà bằng dòng tiền vận hành dài hạn. Theo mô hình giả định, khi dự án đi vào giai đoạn ổn định, doanh thu hàng năm đạt khoảng 2,3 tỷ USD, nhưng hơn một nửa đến từ dịch vụ, trải nghiệm và khai thác không gian, thay vì chuyển nhượng bất động sản. Đây là điểm khác biệt lớn khiến Sun Group Vân Phong không đi theo lối mòn “phát triển nhanh – thu hồi vốn sớm”.
Một chi tiết ít được chú ý nhưng mang tính quyết định là hệ thống năng lượng. Thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào lưới điện quốc gia, dự án được giả định tự chủ khoảng 65-70% năng lượng, nhờ điện mặt trời nổi và điện gió công suất nhỏ ven vịnh. Con số hơn 300 MWp không chỉ là thống kê kỹ thuật, mà là tuyên bố rằng dự án này được thiết kế để tồn tại trong bối cảnh biến đổi khí hậu.
Phát triển du lịch cùng bảo tồn tự nhiên sẽ là mục tiêu xuyên suốt của dự án.
Nếu nhìn Sun Group Vân Phong từ trên cao, thứ hiện ra không phải là một thành phố rực sáng, mà là một chuỗi điểm nhấn rải rác, xen kẽ với mảng xanh và mặt nước. Cách bố trí này khiến vịnh biển không bị “nuốt chửng”, mà trở thành trung tâm của toàn bộ câu chuyện phát triển. Vịnh không phục vụ dự án; chính dự án xoay quanh vịnh.
Ở tầng sâu hơn, Sun Group Vân Phong còn mang ý nghĩa thử nghiệm cho mô hình phát triển ven biển Việt Nam trong tương lai. Thay vì tập trung đông, xây cao, khai thác nhanh, dự án trọng tâm vào nhóm khách có thời gian lưu trú dài, mức chi tiêu cao, nhưng số lượng vừa phải. Một ngày ở Vân Phong, theo tính toán, mang lại giá trị kinh tế gấp 3-4 lần một ngày du lịch đại trà, trong khi áp lực lên môi trường chỉ bằng một phần nhỏ.
Khí hậu và thiên nhiên là điểm cộng lớn của Sun Group Vân Phong.
Sun Vân Phong vì thế không phải là một dự án dành cho sự phô trương. Nó là lời thì thầm về cách con người có thể sống cạnh biển mà không phá vỡ biển. Nếu thành công, dự án này sẽ không chỉ thay đổi diện mạo Vân Phong, mà còn thay đổi cách người ta nghĩ về phát triển: rằng đôi khi, đi chậm lại chính là con đường nhanh nhất để đi xa.
Website thông tin dự án: https://www.sungroupvanphong.vn/
