Sun Group Măng Đen được xem là bước ngoặt quan trọng, không chỉ đối với thị trường bất động sản mà còn với định hướng xây dựng Măng Đen trở thành trung tâm du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng của Tây Nguyên.
Thay vì phát triển đơn lẻ từng hạng mục, Sun Group lựa chọn đầu tư một khu đô thị quy mô hàng trăm hecta, tích hợp nhiều chức năng từ lưu trú, thương mại đến dịch vụ, tạo nền tảng cho sự phát triển lâu dài của toàn khu vực.
Sun Group Măng Đen là tên gọi quen thuộc của Khu đô thị số 1 Măng Đen, dự án được tỉnh Kon Tum lựa chọn nhà đầu tư là Công ty TNHH Tập đoàn Sun World, thành viên thuộc hệ sinh thái Sun Group.
Quy hoạch định hướng Măng Đen.
Theo quy hoạch đã được phê duyệt, dự án có diện tích khoảng 264 ha, tổng vốn đầu tư hơn 6.600 tỷ đồng, nằm trong khu vực trung tâm thị trấn Măng Đen. Đây cũng là một trong những dự án đô thị có quy mô lớn nhất từng được triển khai tại Kon Tum.
Điểm khác biệt của dự án không nằm ở số lượng sản phẩm bất động sản mà ở định hướng phát triển. Chủ đầu tư hướng tới việc hình thành một khu đô thị sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng, thương mại và chăm sóc sức khỏe, phù hợp với điều kiện tự nhiên vốn có của Măng Đen.
Trong những năm gần đây, Măng Đen liên tục được nhắc đến như “Đà Lạt thứ hai” nhờ nền nhiệt trung bình chỉ khoảng 18-22 độ C, cảnh quan rừng nguyên sinh rộng lớn cùng hệ thống hồ, thác nước tự nhiên còn được bảo tồn khá nguyên vẹn.
Bên cạnh đó, địa phương đang ưu tiên phát triển du lịch sinh thái, nông nghiệp công nghệ cao và đô thị xanh. Đây đều là những lĩnh vực phù hợp với chiến lược phát triển của Sun Group tại nhiều địa phương khác trên cả nước.
Chính sự đồng bộ giữa quy hoạch của địa phương và định hướng của nhà đầu tư đã tạo nên tiền đề để dự án được triển khai.
Khác với nhiều khu đô thị chỉ tập trung xây dựng nhà ở, Sun Group Măng Đen được định hướng như một hệ sinh thái đa chức năng.
Quy hoạch các phân khu dự án Sun Group Măng Đen.
Trong quy hoạch, các phân khu được nghiên cứu để vừa phục vụ cư dân sinh sống lâu dài, vừa đáp ứng nhu cầu của khách du lịch.
Dự kiến dự án sẽ bao gồm:
- Khu biệt thự sinh thái
- Nhà phố thương mại
- Trung tâm dịch vụ
- Khu lưu trú nghỉ dưỡng
- Công viên cảnh quan
- Không gian văn hóa
- Hệ thống quảng trường
- Tiện ích thể thao
- Khu chăm sóc sức khỏe
- Các công trình công cộng
Việc phát triển đồng thời nhiều loại hình giúp dự án không chỉ tạo ra nơi ở mà còn hình thành một điểm đến du lịch mới của Măng Đen.
Theo hồ sơ quy hoạch, Sun Măng Đen có tổng diện tích khoảng 264 ha và dự kiến phát triển hơn 2.000 sản phẩm bất động sản.
Layout tổng thể dự án Sun Group Măng Đen.
Con số này vượt xa quy mô của phần lớn các dự án từng xuất hiện tại Măng Đen trước đây.
Ngoài các sản phẩm nhà ở, phần diện tích đáng kể được dành cho hạ tầng giao thông nội khu, cây xanh, mặt nước và các công trình dịch vụ.
Đây cũng là yếu tố giúp dự án tạo nên giá trị khác biệt so với mô hình phân lô bán nền từng xuất hiện tại khu vực.
Một trong những yếu tố quan trọng làm tăng sức hút của Sun Group Măng Đen là sự thay đổi mạnh mẽ về hạ tầng giao thông.
Quốc lộ 24 tiếp tục được nâng cấp, giúp việc kết nối Măng Đen với Quảng Ngãi thuận tiện hơn.
Bên cạnh đó, nhiều tuyến đường nội vùng cũng được đầu tư nhằm mở rộng không gian đô thị và phục vụ phát triển du lịch.
Trong tương lai, khi các dự án giao thông lớn hoàn thành, khoảng cách giữa Măng Đen với các trung tâm kinh tế miền Trung sẽ tiếp tục được rút ngắn, tạo điều kiện cho lượng khách du lịch tăng trưởng.
Một điểm dễ nhận thấy trong chiến lược của Sun Group là doanh nghiệp thường xây dựng hệ sinh thái thay vì phát triển từng dự án riêng lẻ.
Tại nhiều địa phương, doanh nghiệp đầu tư đồng thời vào hạ tầng, cảnh quan, khu vui chơi, nghỉ dưỡng, thương mại và các sản phẩm du lịch.
Nếu mô hình này tiếp tục được áp dụng tại Măng Đen, khu đô thị sẽ không chỉ là nơi để ở mà còn trở thành trung tâm thu hút khách du lịch, tạo nguồn doanh thu bền vững cho hoạt động kinh doanh dịch vụ.
Măng Đen là điểm đến hấp dẫn của khách du lịch.
Đó cũng là lý do nhiều chuyên gia đánh giá giá trị của dự án nằm ở khả năng vận hành trong dài hạn, chứ không đơn thuần là giá trị của quỹ đất.
Hiện nay, chính quyền địa phương đang tập trung hoàn tất công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng để bàn giao đất cho chủ đầu tư theo kế hoạch.
Song song với đó là việc hoàn thiện các thủ tục pháp lý, quy hoạch chi tiết và chuẩn bị điều kiện khởi công.
Việc triển khai đúng tiến độ sẽ là nền tảng để dự án bước vào giai đoạn xây dựng và từng bước hình thành diện mạo mới cho khu vực trung tâm Măng Đen.
Măng Đen đang chuyển mình từ một điểm du lịch còn sơ khai sang giai đoạn phát triển đô thị và nghỉ dưỡng chuyên nghiệp. Trong quá trình đó, sự xuất hiện của Sun Group được kỳ vọng sẽ tạo hiệu ứng lan tỏa về hạ tầng, dịch vụ và thu hút đầu tư.
Với quy mô hơn 264 ha, định hướng phát triển bài bản cùng hệ sinh thái của một nhà đầu tư giàu kinh nghiệm, Sun Măng Đen không chỉ là một dự án bất động sản mà còn là mắt xích quan trọng trong chiến lược phát triển của toàn khu vực. Khi các hạng mục được triển khai đồng bộ, dự án hứa hẹn góp phần nâng tầm Măng Đen trở thành điểm đến nghỉ dưỡng và đô thị sinh thái nổi bật của Tây Nguyên.
Website dự án: https://www.sunmangden.com.vn/
