Sun Group Quảng Trị được hình dung như một bước ngoặt lớn trong lịch sử phát triển đô thị của tỉnh, khi lần đầu tiên Quảng Trị xuất hiện một tổ hợp đầu tư có quy mô đủ rộng để tác động đồng thời đến không gian sống, kinh tế và du lịch. Dự án được quy hoạch trên quỹ đất gần 780 ha, với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 38.000 tỷ đồng, con số chưa từng có tiền lệ tại địa phương này. Không chỉ gây chú ý bởi quy mô, điều khiến giới quan sát quan tâm hơn cả là cách Sun Group lựa chọn tiếp cận Quảng Trị bằng tầm nhìn dài hạn, thay vì phát triển rời rạc từng khu nhỏ lẻ.
Toàn bộ dự án được tổ chức như một hệ sinh thái hoàn chỉnh, trong đó đất xây dựng không chiếm ưu thế tuyệt đối. Theo định hướng quy hoạch, mật độ xây dựng trung bình chỉ dao động trong khoảng 25–30%, phần còn lại dành cho cây xanh, mặt nước, hạ tầng giao thông và các công trình công cộng. Riêng quỹ đất dành cho không gian xanh và cảnh quan chiếm khoảng 30–35% tổng diện tích, tạo nên một cấu trúc đô thị thoáng, có khả năng phát triển bền vững trong nhiều thập kỷ.
Ở trung tâm dự án là khu đô thị mới với diện tích xấp xỉ 250 ha, được định hướng trở thành hạt nhân sinh hoạt và thương mại của khu vực. Khu này dự kiến đáp ứng quy mô dân số khoảng 40.000 đến 50.000 người, với các loại hình nhà ở thấp tầng, nhà phố thương mại, không gian quảng trường và các trục phố dịch vụ. Tầng cao công trình được kiểm soát ở mức vừa phải, phổ biến từ 3 đến 7 tầng, nhằm tránh áp lực hạ tầng và giữ nhịp sống phù hợp với đặc thù đô thị Quảng Trị.
Sun Group sẽ có 3 đại dự án lớn ở Quảng Trị.
Phía ven biển là không gian phát triển du lịch – nghỉ dưỡng có quy mô lớn nhất trong tổ hợp, với diện tích khoảng 350 ha. Tại đây, Sun Group định hướng hình thành hệ thống resort, khách sạn cao cấp và các tổ hợp giải trí, với tổng quy mô lưu trú ước tính từ 5.000 đến 7.000 phòng. Mật độ xây dựng tại khu vực này được kiểm soát ở mức thấp, ưu tiên trải nghiệm thiên nhiên, cảnh quan biển và không gian mở, thay vì phát triển dày đặc các khối công trình.
Đóng vai trò cân bằng cho toàn bộ dự án là khu sinh thái – văn hóa rộng khoảng 180 ha, nơi tỷ lệ xây dựng được giữ dưới 20%. Không gian này được quy hoạch để phát triển các công viên chuyên đề, khu nghỉ dưỡng sinh thái và các công trình mang giá trị văn hóa – lịch sử, vừa tạo điểm nhấn cho du lịch, vừa đóng vai trò “lá phổi xanh” cho toàn khu vực.
Các dự án Sun Group tổng quy mô 38.000 tỷ đồng.
Về mặt kết nối, dự án Sun Group Quảng Trị sở hữu lợi thế hiếm có khi nằm trên trục giao thông chiến lược của miền Trung. Từ dự án, việc tiếp cận cao tốc Bắc – Nam, Quốc lộ 1A hay hành lang kinh tế Đông – Tây đều thuận tiện. Khoảng cách từ khu đô thị đến cảng biển nước sâu Mỹ Thủy chỉ khoảng 10–15 km, đồng thời nằm trong bán kính khai thác hiệu quả của sân bay Quảng Trị theo quy hoạch. Trong phạm vi chưa đến 60 phút di chuyển, dự án có thể kết nối đầy đủ đường bộ, đường biển và đường hàng không.
Dự án được triển khai theo lộ trình nhiều giai đoạn, dự kiến kéo dài từ năm 2025 đến khoảng 2035. Giai đoạn đầu tập trung hoàn thiện hạ tầng khung và khu đô thị trung tâm, các giai đoạn sau lần lượt phát triển du lịch ven biển và hoàn chỉnh không gian sinh thái – văn hóa. Cách triển khai này giúp dự án sớm hình thành sức sống thực, tránh tình trạng phát triển ồ ạt nhưng thiếu cư dân và hoạt động.
Lễ khởi công dự án Sun Quảng Trị.
Khi đi vào vận hành đầy đủ, khu đô thị Sun Group Quảng Trị được kỳ vọng tạo ra hàng chục nghìn việc làm, đồng thời góp phần nâng tỷ trọng du lịch – dịch vụ trong cơ cấu kinh tế tỉnh. Quan trọng hơn, dự án đặt nền móng cho một chuẩn mực đô thị mới tại Quảng Trị, nơi không gian sống, du lịch và kinh tế cùng phát triển hài hòa, thay đổi căn bản diện mạo của một vùng đất từng được xem là trầm lắng trên bản đồ đầu tư.
Website dự án: https://www.sungroupquangtri.vn/